Denizli Haber - Konut aidatlarının fahiş düzeylere çıkmasından dolayı hükümet harekete geçiyor. Keyfi artışlar ile resmen kiralık konut fiyatları ile yarışır hale gelen site aidatlarına yeni düzenleme gelecek. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, katıldığı canlı yayında enflasyona göre aidat oranlarında artış yapılabileceğini söylemişti.
SİTE AİDATI DÜZENLEMESİNDE HANGİ MADDELER VAR?
Söz konusu düzenlemenin bazı maddeleri şu şekilde:
Mali yıl geçişlerinde, genel kurul toplanmadan ya da gerekli karar alınmadan TÜFE oranının üzerinde hiçbir artış yapılamayacak. Eğer site sakinleri ekstra bir hizmet için ortak karar alırsa, bu maliyet yine maliklerin oy çokluğu ile kabul edilmek zorunda
"Malik çoğunluğu olmadan artış yapılmayacak" maddesi, yasa taslağının en kritik bariyerlerinden biri olarak öne çıkıyor.
Site yönetimlerinde şeffaflık zorunluluğu da gelecek. Bakanlığın kuracağı sistem ile beraber tüm harcamalar izlenmesi planlanıyor. Bununla beraber yılda en az 1 kere fiziksel denetim ve şikayet üzerine ek denetimlerin yapılması planlanıyor.
Ayrıca yöneticiler için yeni standartlar da geliyor. Tesis yöneticiliği lisans zorunluluğu, adli sicil şartı, teminat mektubu zorunluluğunun bulunması hedefleniyor.
Yeterlilik sınavları Denetimlerde usulsüzlük tespit edilen firmaların belgeleri önce askıya alınacak, sonra tamamen iptal edilecek. Yani bir daha bu işi yapamayacaklar. "Site yönetimi kaçtı, başka siteyi yönetmeye başladı" dönemi tamamen bitiyor.
Kurallara uymayan yönetimlerin ise değişmesi bekleniyor. Böylece yüzde 80'e varan değişimlerin yaşanılacağı düşünülüyor.
2026'DA UYGULAMAYA BAŞLANACAK
Yasa 2026'da tüm Türkiye'de uygulanmaya başlayacak. Ayrıca Tesis Yönetim Daire Başkanlığı ve Tesis Yöneticileri Birliği kurulması da gündemde.
20 MİLYON KİŞİYİ İLGİLENDİRİYOR
Tesis Yönetim Yasası ile düzenleme yapılacak olan aidatlar ile ilgili Türkiye Kentsel Tesis Yönetim Derneği Başkanı Suat Sandalcı Sabah'a konuştu. Sandalcı, yaklaşık 20 milyon kişiyi ilgilendiren düzenlemenin detaylarını açıkladı.
Sandalcı, yasanın gecikmesi durumunda birçok vatandaşın olumsuz etkileneceğini ifade ederek, "Denetimsiz aidat projeleri devreye girecek. Bu sadece bugünün değil, geleceğin de sorunu."
Son üç ayın sitelerde en yoğun genel kurulların yaşandığının altını çizen Sandal, yasanın onaylanmadığı durumunda hem sektörün hem de vatandaşların mağduriyet yaşayacağının altını çizdi.
Kaynak: MyNet