Denizli Haber - Karataş, 15 Şubat 2026 itibarıyla yürürlüğe giren düzenleme ile birlikte mülk sahibinin e-Devlet üzerinden yetki vermediği hiçbir emlak ilanının yayımlanmaması gerektiğini hatırlattı. Ancak sahadan gelen bilgiler doğrultusunda sistemin bazı yöntemlerle aşılmaya çalışıldığını ve yetkisiz ilanların yayımlanmaya devam ettiğini ifade etti.
“Düzenlemeye rağmen farklı yöntemlerle sisteme girilerek yayımlanan ilanlara ilişkin örnekler giderek artmaktadır. Bu durum hem sistemin amacına zarar vermekte hem de sektörde haksız rekabete neden olmaktadır. İlan portallarının bu noktada sorumluluğu büyüktür. Yetkisiz ilanların yayımlanmasına imkân sağlayan platformları doğrudan sorumlu görüyoruz ve gerekli başvuruları ilgili kurumlara yapacağız.” dedi.
Karataş, sistemin temel kuralının açık olduğunu vurgulayarak mülk sahibinin tek bir emlak danışmanına yetki vermesi gerektiğini, verilen bu yetkinin de yetkilendirme sözleşmesiyle dijital ortamda imzalanması gerektiğini ifade etti.
Düzenleme kapsamında cezai yaptırımların da oldukça ağır olduğuna dikkat çeken Karataş, yetkisiz ilan yayımlayanlara veya sistem yükümlülüğünü yerine getirmeyenlere ilan başına 10 bin TL ile 158 bin 460 TL’ye kadar idari para cezası uygulanabildiğini söyledi.
Ayrıca sistem yükümlülüklerini ihlal eden ilan platformlarına da milyon lirayı aşan cezalar kesilebildiğini belirten Karataş, bazı platformların bu konuda yeterli hassasiyeti göstermemesinin kabul edilemez olduğunu ifade etti.
Türkiye genelinde yaklaşık 150 bin emlak danışmanı bulunduğunu, bunların 88 bin 500’ünün yetki belgeli olarak faaliyet gösterdiğini dile getiren Karataş, yetki belgeli emlak danışmanlarının EİDS doğrulama süreçlerinde çeşitli zorluklar yaşadığını da sözlerine ekledi.
Kaçak ilanların sektörde düzeni bozduğunu ve meslektaşların moralini olumsuz etkilediğini vurgulayan Karataş, şu değerlendirmede bulundu:
“Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin daha sürdürülebilir ve emlak danışmanlarını koruyacak şekilde geliştirilmesi büyük önem taşımaktadır. Sistemde oluşan açıkların kapatılması ve yetkisiz ilanların tamamen engellenmesi için gerekli adımların atılmasını bekliyoruz. Denizli Emlakçılar Odası olarak sürecin takipçisi olacağız.”
