Denizli haber - 2026 yılı emlak rayiç bedellerine yönelik astronomik artışlar, Denizli kamuoyunda büyük yankı uyandırdı. Yüzde 40’lara ulaştığı öne sürülen artış oranları, AK Parti ve CHP arasında siyasi gerilime neden olurken, Denizli Emlakçılar Odası da artışların 20, 30 ve hatta 40 kata kadar çıktığını doğruladı.
MERKEZİ KOMİSYON KARARI YENİDEN GÖZDEN GEÇİRDİ
Hazine ve Maliye Bakanlığı’na bağlı Merkezi Rayiç Bedel Takdir Komisyonu, 2026’dan itibaren geçerli olmak üzere Denizli genelindeki emlak rayiç bedellerine yönelik artış oranlarını belirledi. Ancak bazı belediyeler, komisyonun önerdiği oranları düşük bularak itiraz etti. Bunun üzerine komisyon tekrar toplanarak mahalle bazlı yeni oranlar belirledi ve kararlarını tüm belediyelere iletti.
YÜZDE 400 SINIRI AŞILDI MI?
Bakanlık en fazla yüzde 400’lük bir artışa onay verirken, Denizli’nin en büyük iki ilçesi olan Merkezefendi ve Pamukkale Belediyesi, kendi komisyonlarını kurarak merkezi kararların da ötesinde oranlarla artış yaptı. Bu durum özellikle CHP’li belediyelerle AK Parti teşkilatları arasında karşılıklı suçlamalara yol açtı.
EMLAKÇILAR ODASI: RESMİ VERİLERE DAYANIYOR
Tartışmalara son noktayı koyan isim ise Denizli Emlakçılar Odası Başkanı Hakan Arslan oldu. Arslan, “Kamuoyunda çokça konuşulan artışlarla ilgili yorum yapmak istemem ancak teknik verileri paylaşmakta fayda görüyorum. 2026 yılı emlak rayiç bedelleri bazı mahallelerde 10 kata, bazı bölgelerde ise 20, 30 hatta 40 kata kadar artmıştır. Bu artışlar gerçektir ve resmi verilere dayanmaktadır” ifadelerini kullandı.
VATANDAŞ ENDİŞELİ
Rayiç bedellerdeki bu olağanüstü artışlar, doğrudan emlak vergisi, tapu harcı, miras ve intikal vergisi gibi kalemleri etkileyeceği için vatandaşın da tepkisini çekti. Birçok mülk sahibi yeni bedellere göre oluşacak vergi yükünü karşılamakta zorlanacaklarını dile getirirken, uzmanlar özellikle sabit gelirli mülk sahiplerinin mağdur olabileceğine dikkat çekiyor.
