Denizli Haber - Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) Ağustos 2025 verileri, Denizli'deki konut piyasasının yılın ilk sekiz ayında gösterdiği güçlü performansı ortaya koydu. Gayrimenkul uzmanı Volkan Yiğit'in Pamukkale Haber için yaptığı değerlendirmede, yüksek faiz oranlarının kredili satışları sınırlasa da nakit alımların piyasayı adeta domine ettiğini ve toplam satışları rekor seviyelere taşıdığını belirtti.
FAİZLER ENGEL DEĞİL, NAKİT KRAL!
Ağustos 2025 verilerine göre, Denizli’de toplam *1.739 konut satışı* gerçekleşti. Bu satışların sadece *%18,3’ü (319 adet) kredili* satışlardan oluşurken, geri kalan *%81,7’si (1.420 adet) nakit* olarak kaydedildi. Bu dikkat çekici kırılım, piyasadaki dinamikleri gözler önüne seriyor. Volkan Yiğit, "Bu tablo, yüksek faiz oranlarının krediyle konut alımını ciddi ölçüde sınırladığını gösteriyor. Piyasaya ağırlıklı olarak nakit alıcılar yön veriyor. Bu alıcılar ya birikimlerini değerlendiriyor ya da gayrimenkulü güvenli bir yatırım limanı olarak görüyor," ifadelerini kullandı.
MERKEZ İLÇELER LİDERLİĞİ BIRAKMIYOR
Denizli'deki konut satışları, yılın ilk sekiz ayında geçen yıla göre *%16,6 oranında artış* göstererek *11.821* adede ulaştı. Bu güçlü performans, özellikle yılın ikinci yarısında yakalanan ivmeyle dikkat çekiyor. İlçe bazlı analizde ise liderliği yine merkez ilçeler üstlendi. Merkezefendi, *%42,4 (738 satış)* ile en çok konut satılan ilçe olurken, onu *%35,9 (625 satış)* ile Pamukkale takip etti.
Yiğit, bu yoğunlaşmanın nedenini, "Bu tablo, kentsel yaşamın ve iş, eğitim, ulaşım imkanlarının merkez ilçelerde yoğunlaştığını gösteriyor. Yatırımcılar da daha güvenli ve hızlı değer kazanan bölgeleri tercih ediyor," sözleriyle açıkladı. Çevre ilçelerdeki satış rakamlarının düşük kalması, talebin net bir şekilde merkezde toplandığını teyit ediyor.
PİYASA DİRENÇLİ YAPISINI KORUYOR
Volkan Yiğit, Denizli konut piyasasının Türkiye genelindeki ekonomik koşullardan etkilenmekle birlikte, nakit gücüne sahip yatırımcıların yön verdiği dinamik ve dirençli bir yapı sergilediğini vurguladı. Yüksek faizlerin kredili satışları sınırlamasına rağmen, toplam satışlardaki artış eğilimi, piyasanın sağlam temeller üzerinde durduğunu gösteriyor.
